绿城云庐示范区正式公开！千年紫金山的绿城回响来了！
作为玄武区+正城东核心板块的稀缺之作，这座真正生长在紫金山南麓的低密住区，用触手可及的质感，直接点燃了南京高端楼市的热情，也为期待已久的改善客群，交出了一份关于山居的实景答卷。
紫金山作为南京的地理标志与文化象征，不仅是城中之山的稀缺格局，更承载着城市的历史记忆与精神内核——30公里绵延山麓线寸土寸金，山水城林与繁华配套在此交融，让这里成为无数改善家庭的终极居住向往。
然而，这份向往却在近三年间陷入求而不得的困境。紫金山南麓的低密住宅供应堪称断档，容积率低于1.1的地块在南京历年土拍中仅有个位数，真正的山麓低密住区更是凤毛麟角。
即便主城不断扩容、中心外拓，紫金山始终是南京改善的必争之地，但稀缺的土地资源让大批向往山居的客群陷入无房可买的窘境。
项目占据玄武区+正城东核心区位，直线米，意味着项目不仅坐拥紫金山的自然禀赋，更能享受主城成熟的城市配套——山水城林与繁华生活在此无缝衔接，天生自带稀缺基因，自然而然将成为十年改善需求释放的核心出口！
项目一共规划了27栋3-7层低密住宅，容积率仅1.05、限高24米，这样的低密配置在南京主城堪称罕见。通过三重标高处理，北侧布局3层隐山低密大宅，南侧规划14栋7层望山洋房，既保证了充足的楼间距与采光条件，又形成与紫金山绵延呼应的自然视觉层次，每一栋建筑都能与周边景观形成良性互动。
作为全系四代住宅，项目的南北错层露台设计堪称一大创新——通过奇偶层露台错位布局，还精心设置隔墙规避露台间的视线干扰，露台上方配置飘窗并增设层间跳板，巧妙化解上下层对视问题。
加之飘窗全不计入产权、阳台仅计一半产权的赠送政策，项目综合使用率可达100%，线;户户有花园、家家有庭院的理想居住体验。
如果说稀缺地段是绿城・云庐的底气，那么超惊艳的实景呈现与硬核产品力，便是其打动市场的核心。本次开放的全维实景示范区，将现代形东方意的庐系美学、低密山居的生活场景一一铺展，让期待有了具象的答案。
走进示范区，首先被约85米恢弘界面的艺术大门震撼，10.8米高的门头暗藏十全八吉的美好寓意，门前43米叠水景观与铁冬青绿植相映成趣，虚实之间让归家仪式感瞬间拉满。
依托紫金山南麓北高南低的天然地形，项目打造了约1100㎡双下沉庭院，北侧松风茶室隐于石径深处，水帘掩映间静谧幽深；南庭7米飞瀑以35分贝的静谧质感，宛如空谷落雪。
此外，项目以南北双院为核心，项目精心规划六进归家仪序，从入口迎宾到庭院赏景，从廊下穿行到入户登门，每一处转折都引领着不同景致的呈现，移步换景间，将自然之美与东方礼序完美融合，让归家之路成为一场穿越山水的惬意旅程。
此外，悬浮茶室等特色景观场景的植入，更让园林成为可游、可赏、可居的生活空间，将紫金山的绿意与灵气尽数收纳。
建面超1700㎡的会所堪称全能生活场，以望山悦己为核心理念，打造了涵盖恒温泳池、健身房、全龄图书馆、瑜伽室、棋牌室、私宴厅等在内的十大功能体系，更创新性地引入城东首个女性主题女王空间出岫与理疗室舒云间，搭配专属瑜伽室，精准契合高端客群的多元需求。
除了核心会所，项目还在5、6、12号楼设置三大主题架空层，分别聚焦女性需求、天文探索与儿童游乐，让公共空间延伸至社区每个角落，覆盖全龄段生活场景。
建筑立面的质感同样经得起实景检验：3层超低密产品的南向立面选用仿贝金米黄石材铝板，搭配纤细金框与大面积镜面玻璃，两侧立面局部增设的镜面玻璃与浅色铝板相映成趣，既提升了建筑的通透感与辨识度，又让外立面在光影下呈现出丰富层次。
超大玻璃窗的运用，不仅让建筑外观更显轻盈，更带来了震撼的观景视野，将紫金山景与庭院绿意最大限度引入室内。
户型设计精准贴合改善需求：122-183㎡洋房户型采用LDKB一体化设计，飞机户型让空间利用率拉满，143㎡户型南向面宽可达约14.2米，183㎡户型更是拓展至约17.7米，搭配大面积玻璃窗，采光与视野俱佳。
3层超低密产品的南向超10米开间，进一步放大了山居生活的舒适感。精装标准更是对标高端豪宅，选用高仪洁具、卫浴五金及主卫智能马桶，搭配博洛尼橱柜，还配备了垃圾处理器、前置净水过滤器等实用配置，餐客厅地面采用纯石材铺设，更搭载AEG四件套，这样的配置在同价位段中堪称独一无二。
从今天起，绿城・云庐的实景已全面公开，看得见的山水景观、摸得着的建筑质感、可体验的会所功能、可感知的细节匠心，都在印证着这座低密标杆的实力。对于向往紫金山、追求高品质生活的南京改善客群而言，这是一次不容错过的置业机遇——紫金山下的山居理想，此刻终可兑现。
位于河西绿博园的金陵月华，2024年登顶江苏省销冠，2025年1-6月再以约15.37亿网签金额稳居南京新房销售榜首，用实打实的业绩诠释了顶流红盘的实力！
鼓楼滨江的绿城金基沁百合，今年4月在无售楼处、无样板间的裸售前提下，34套房源首开即罄，6月加推的76套房源快速去化92%，印证了市场对绿城品牌的高度信任。
河西南与奥体合作的凤起潮鸣，更是集“城市核心+绿城低密+顶级产品”于一身——河西中轴的独一无二地段、1.01的主城最低容积率、3层超低密+洋房的产品形态，再加上国际顶尖设计大师操刀的绿城顶级产品系，未开先火，成为高端客群的重点关注对象。
据了解，凤起潮鸣即将公开样板间，预计12月初将首开推出3F低密大宅和洋房产品。
不难看到，南京楼市的终极改善，终将由真正的匠心作品作答。绿城携多年豪宅营造经验而来，以品牌实力为背书，以产品力为核心，为南京改善客群献上了一份人居理想答卷，我们有理由相信，这场关于南京高端人居的革新，才刚刚拉开序幕。
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