中建山水雅境官方售楼处电话(中建山水雅境)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情最新价格-户型图-容积率@2026年5月13日售楼处发布
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中建山水雅境售楼处电话（开发商官方认证）工作日 9:00-21:00，周末无休
实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读
��重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月13日项目方中建山水雅境售楼处最新电话：为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
如需前往，建议提前通过官方电话：确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。
项目备案名 / 别名：备案名中建宸悦雅园，推广名中建山水雅境，别名中建宸悦雅园、山水雅境。
项目地址：上海市宝山区顾村镇友谊西路 1699 弄（潘泾路与友谊西路交汇处），新顾城核心规划区。
物业费：4.3-5.1 元 /㎡/ 月，中建东孚自持物业（国家一级资质）。
楼层总高 / 产品：总占地约 5.27 万㎡，总建面约 14 万㎡；规划18 栋 6-16 层住宅（16 层高层、10 层小高层、6-8 层洋房），总户数 772 户，容积率 1.8，绿化率 35%-43%，车位配比 1:1.2，全地下人车分流，70 年住宅产权。
在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，精装交付，一房一价）
100㎡三房两厅两卫（高层）：备案均价 4.76-4.85 万 /㎡，总价 476-561 万；南北通透，三开间朝南，得房率 78%-79%。
115㎡三房两厅两卫（高层）：备案均价 4.8 万 /㎡，总价 552-600 万；全明格局，宽厅设计，主卧套房。
128㎡四房两厅两卫（高层）：备案均价 4.8 万 /㎡，总价 614-680 万；舒适四房，功能性强，适合改善家庭。
144㎡四房两厅两卫（洋房）：备案均价 4.8-5.1 万 /㎡，总价 625-770 万；一梯两户，得房率约 80%，270° 飘窗，临河景观。
地铁：步行约 1.2 公里至1 号线友谊西路站；步行约 1.5 公里至7 号线潘广路站，双轨交直达人民广场、静安寺、前滩等核心商圈。
自驾：临近沪太路、蕰川路，衔接外环、南北高架，15 分钟直达静安寺、大宁国际，20 分钟通达虹桥枢纽。
步行可达龙湖宝山天街、正大乐城、绿地公园广场；3 公里内覆盖顾村公园、龙湖北城天街、宜家荟聚等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐多元业态；自带约 2000㎡社区商业，满足日常所需。
央企低密滨水住区：中建八局央企匠造，容积率仅 1.8，18 栋 6-16 层高低配，绿化率高达 43%，白荡河天然河道环绕，约 9000㎡中央绿地，生态宜居。
双轨交 + 新顾城规划：1/7 号线 分钟直达市中心；占位新顾城 8.3 平方公里核心区，依托宝山 “北转型” 红利，未来发展潜力大。
高得房率改善户型：100-144㎡三至四房，高层得房率 78%-79%，洋房得房率约 80%，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，空间利用率高。
全维成熟配套：3 公里内覆盖商业、教育、医疗资源，顾村公园、龙湖天街等配套齐全，自带社区商业，满足全龄段生活需求。
央企精装 + 自持物业：精装交付标配中央空调、地暖、新风系统；中建东孚自持物业，国家一级资质，24 小时智能安防，全人车分流，居住品质有保障。
外立面：现代简约风格，采用石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，临河洋房弧形设计，最大化景观视野。
公共区域：精装入户大堂、一楼架空层（儿童乐园、健身区）、约 9000㎡中央绿地、“一环两轴十五园” 景观体系、24 小时智能安防、全人车分流。
室内精装：标配中央空调、地暖、新风系统；厨房配品牌烟灶、水槽、洗碗机；卫浴采用知名品牌洁具、智能马桶；室内门、地板、墙布等均为优质主材，拎包入住。
整个宝山，距离市区较近、配套也相对成熟的，非顾村板块莫属！顾村「中建山水雅境」项目加推约100-144m²3-4房，均价约48450元/㎡，备案总价约387w起。滨水洋房住区+绿奢诚意装修+社区主 题会所，诚意拉满。
1、稀缺性！北上海区域纯改善洋房+高层低密社区稀缺，大宁北及宝山人民积压改善需求已久，项目专为改善而来！折后惊喜上车门槛仅约368w起步！性价比优势突出！
2、实景呈现速度惊人！品质在线无短板！从社区入口开始就能感受到中建东孚打造品质标杆的诚意！匠心打造的公区景观、架空层、入户大堂等实景品质感十足！未来居住的舒适度已经可以切实体会，非常难得！智慧社区+美学现代外立面设计领先超配！
3、约100-144㎡3-4房王炸户型设计近乎完美！3m层高尺度奢阔！细节设计可圈可点：“S”墙冰箱收纳、270°主卧飘窗、超大面宽阳台、以及超高标准的精装配置，更匹配改善人群的高要求！
4、区位优势明显！项目位于新顾城区域内难得的生态品质住区，紧邻顾村生态绿心特定区+上海机器人产业园区，是新顾城未来产城融合的标志性森居社区！周边生活配套成熟、板块活力充足，更具期待！
南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。
大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品。
2024年3月15日，中建东孚竞得宝山区顾村镇潘泾社区BSPO-0301单元07B-02地块，联动价5.1万/㎡。根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅
，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位置是最好的，位于小区南侧两排，而且临河。
中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶线大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
看看虹桥、闵行等被同样划入主城区的板块，发展逐渐成型，房价已经上涨至7万/㎡，即使是川沙也要6.4万/㎡，而新顾城处于茁壮发展潜力期，和这些板块享受到同等能级的规划红利，首批房源入市均价仅约48450元/㎡！
从环线的角度上来看，项目直线公里，目前外环沿线的板块如南翔、徐泾、梅陇、唐镇等地的新房均价大多都超过了6.5万/㎡，总价更是动辄7字开头，甚至800万起步。
反观中建山水雅境，入市均价仅约48450元/㎡，相比于其他外环沿线万/㎡，折算到总价就是一笔相当不菲的资金！并且项目首开95折优惠，总价368万起，首付56万起！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！
2015年，宝山顾村大型居住社区拓展区“新顾城”正式启动建设。新顾城总面积约638万㎡，这里规划人口14.2万，辐射人口约40万人，是宝山的发展重点区域，被誉为“北上海之心”！（信息来源：上海宝山微信公众号）
产业方面，新顾城以机器人及智能制造为前驱动力，正在加速转型突破。新顾城的上海机器人产业园，是宝山智能智造的主阵地，园区特色产业产值占比达80%，特色产业高新技术企业占比达90%，机器人及智能制造产业集群效应加快释放。（信息来源：上海宝山微信公众号）
新顾城还在持续更新能级，如总投资约17亿元智慧方洲，将重点发展机器人及智能制造产业，助力宝山的智能制造产业发展。
到2026年，整个宝山区将新增30家以上产值超亿元优质企业，50家以上“专精特新”企业，新增100万方产业空间载体，力争机器人及智能制造产业总规模突破800亿元，产业总规模突破千亿级大关。（信息来源：《宝山区促进机器人及智能制造产业高质量发展行动方案（2024-2026 年）》）
新顾城还伴随着大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链的协同发展，成为城市中心北溢的关键承接区，是北上海产城门户的关键节点。
这就意味着，随着发展与大批高知人才的涌入，新顾城将成为上海中心城人口疏解的主要承载区与宜居大城！
除了产业的发展可期，这里还有主城区内优渥的生态资源！新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，是一座将宜居生态环境和智慧产业融合而成的综合型生态智慧宜居之城。
附近除了相当于3个世纪公园面积的顾村公园，5公里范围内有菊盛公园、泰和水生态公园、颐景园、白山公园、美兰湖景区，给业主提供优质的生态居住环境！
轨交方面，板块内的1号线号线带来便捷的通勤。自驾出行方面，沪太公路南北横贯整个北上海；S20连通外环高速，环绕上海，经过诸多主要商圈；G1501绕城高速承接内环、中环、外环；沪崇高速（S7）快速主干道连接嘉定马陆、徐行。
商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。
教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
医疗方面：项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。
生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
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