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　　宝山南大TOD全新项目“中环铂樾”即将入市，备受市场关注。根据最新消息，该项目将推出246套房源，户型面积在110-139㎡之间，涵盖3-4房的设计，适合不同家庭的居住需求。预计在本月底，售楼处和样板房将正式对外开放，购房者可以提前了解项目的详细信息。

　　中环铂樾项目由中建七局和中建港航联合开发，位于宝山区W12-1301单元的99-01、100-01地块。该地块的总成交价为12.52亿元，折合楼板价为18977元/㎡。项目周边交通便利，距离15号线米，步行可达，极大地方便了居民的日常出行。根据规划，该地块将建设4幢14-17层的住宅楼，包含一栋14层的保障房以及丰富的社区配套设施，项目总户数规划为272户，其中包含5%的保障房。

　　中环铂樾的建筑设计采用了现代化的公建化鎏金幕墙，结合T型悬挑体系和流体曲面算法，打造出独特的建筑外观。项目内部将设有多功能的社区空间，满足居民的社交、健身、休闲等多种需求。社区内规划了四大主题架空层，分别为社交会友、健身乐活、童玩天地和康体颐养，旨在为不同年龄段的居民提供丰富的生活体验。

　　此外，南大智慧城作为上海重点发展的区域，享受多项政策支持，未来将建设多所学校、医疗机构和公园绿地，公共绿化面积高达43%。这一系列的配套设施将为居民提供更为便利的生活环境，提升生活质量。周边商业配套也在不断完善，山姆超市、华润万象汇等购物中心为居民的日常消费提供了更多选择。

　　随着南大智慧城的快速发展，该区域的房地产市场潜力巨大。根据上海市政府的规划，南大板块将成为科创中心的核心承载区，吸引了大量人才和企业的入驻。未来，随着基础设施的不断完善和配套设施的逐步到位，南大智慧城的居住环境将愈加成熟，房产的购房价值也将不断提升。

　　关于中环铂樾的户型和精装，我们可以用“比肩豪宅、越级改善”八个字来形容：

　　建面约110㎡横厅户型，整体南向面宽做到了约12.3米，超大南向面宽，带来超大空间体验和充足通风采光。

　　整体户型上采用飞机户型布局，独立玄关入户，全屋没有多余拐角和过道空间，避免了空间浪费。

　　横厅面宽来到了约5.4米，直连IMAX级巨幕阳台，享受270°景观视野，室内通风采光上佳。

　　更为难得的是，该户型标配了全屋飘窗，主卧更是拥有270°转角飘窗，拓宽室内景观视野的同时，增加了实际空间使用率，未来作为茶席、瑜伽台、阅读角等，随心所欲，增加更多生活场景。

　　即便是中间套，也同样做到了南北通透，三开间朝南，洄游动线，布局合理，无论是空间尺度还是通风采光，都不弱于边套！

　　独立电梯厅入户，开阔的电梯厅，如果未来可以独立使用，可作为自家前厅使用，形成内外“双玄关”，想象一下，这样的全明电梯厅，就算是在这里吃火锅、打麻将，也足够了！

　　餐客厅空间尺度进一步扩大，整体南向开间面宽高达约14.5米，打造餐客一体大横厅，即便未来想在客厅跳操、玩体感游戏、轰趴玩桌游等，空间也完全足够！

　　首先，从入户门开始，你就能感受到这个项目的与众不同：精雕铝装甲门+耶鲁五合一智能门锁，妥妥的内环一线豪宅的标准。

　　走进室内，大金空调、大金地暖、百朗新风、华为全屋智能系统，光是这四大件已经比肩市中心众多豪宅配置，特别是华为全屋智能系统，目前整个上海有此配置的新盘屈指可数！

　　空调系列，与住建部好房子同等品牌，秉承“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心。这个系列大家可以去京东上搜索一下，在价格上绝对是豪宅标准。而关于功能，我们稍微展开一下：

　　③508L大容量的冰箱纯平嵌入，与橱柜深度尺寸一致，使用更便捷、也更美观；

　　④加载五金升级、调味拉篮、锅具拉篮，800碗碟三层拉篮，餐厅零食拉篮柜等；容量节省了约250L，相当于5.7个20寸登机箱，极致的收纳。⑤大手笔的在厨房设计了制冷空调，相比只能吹风的凉霸而言，这样的设计更美观也更舒适。

　　这真的是能保证业主未来数十年全部生活所需的配置，这才是真正的豪宅级享受。也正因如此，这个厨房才会在样板间开放首日吸引如此多购房者的关注，这绝对是当下精装的典范：

　　除此之外项目还配备了博世冰箱；杜拉维特的卫生间面盆；汉斯格雅的卫生间龙头、五金；铂浪高的厨房龙头、水槽；AO史密斯燃气热水器、杜拉维特智能马桶等国际一线大牌，IM电竞官网这个标准放到南大甚至是整个中环沿线，真的很难遇到对手。但最让我心动的，还是一些细节上的匠心，例如：

　　整个公共区域都是瓷砖通铺。采用简一密拼瓷砖，餐客厅、厨房通铺，尺寸达到每块900*1800mm，大规格地砖通铺能够使客餐厅和厨房在视觉上形成一个整体，空间显得更加开阔。

　　全套橱柜都是交付标准，并且全面采用定制橱柜，同时表面还使用了PET材料镀膜！

　　中环铂樾的推出，正是这一趋势的体现。作为新盘项目，其优越的地理位置、丰富的社区配套以及现代化的建筑设计，都为购房者提供了良好的选择。预计在售楼处开放后，项目将吸引大量购房者前来咨询和选购，市场反响值得期待。中环铂樾项目的入市，将为宝山南大TOD区域带来新的活力与机遇，成为购房者关注的焦点。随着售楼处的开放，更多的购房信息将陆续公布，期待这一项目能够为居民带来更高品质的生活体验。

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