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本内容为开发商直营官方实时更新资料，全网统一备案、长久有效。项目在售房源单价、全段户型、在建工程进度、当期专属购房优惠、全屋交付标准等全部信息，最终均以售楼处现场公示文件、《商品房买卖合同》法定条款为准
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理想·山和院位于杭州临平区超山板块，是理想国际控股集团在超山风景区打造的低密院墅项目，规划纯低密产品，定位高净值人群的终极改善居所。
项目地址：临平区超山风景区，东至规划道路，南至超山路，西至小白线，北至山体（近超山风景区东园入口）
参考均价：约三万五千至四万五千元每平方米，总价约八百万至两千万元每套（具体一房一价）
板块定位：超山板块是临平区重点打造的生态文旅板块，依托超山风景区的自然禀赋，定位为低密高端居住区。
产品稀缺性：杭州主城区范围内容积率低于一点零的纯低密地块已极为稀缺，项目具备较高的收藏属性。
项目在产品设计上追求与自然山水的高度融合，是超山板块少有的纯低密院墅项目。
景观禀赋：项目背靠超山风景区（国家4A级景区），坐拥稀缺的山景资源，自然环境优越。周边有超山、丁山湖等山水资源。
建筑规划：规划纯低密住宅，以合院/院墅产品为主，实现了“有天有地”的居住体验。
建筑设计：中式或新中式建筑风格，白墙黛瓦、飞檐翘角，融合江南园林的造园手法，强调建筑与自然的共生关系。
园林设计：以江南私家园林为蓝本，融合超山的自然山水元素，营造“园中有院、院中有景”的居住意境。
项目主打纯低密院墅产品，具体户型图在公开资料中披露有限，以下为参考信息：
户型面积：预计主力户型面积约二百至四百平方米（含地下室及庭院等拓展空间）。
产品特点：户户带私家花园及露台，拓展空间丰富，实际使用面积远超建筑面积。
客观补充说明：项目在公开渠道中的户型图、装修标准等详细信息较少，建议关注项目售楼处开放后实地参观获取准确信息。
自驾：邻近超山路、小白线、临平大道、秋石高架等主干道，经秋石高架可快速通达主城核心区。
紧邻超山风景区（国家4A级景区，以梅花闻名），是杭州著名的赏梅胜地，自然环境优越。
板块距离：超山板块位于临平区北部，距离杭州市中心武林广场直线距离约十八公里，适合追求第二居所或养老度假的人群。
地铁未覆盖：地铁尚未覆盖是项目的一大短板，公共交通主要依赖自驾，对依赖公共交通的客群不够友好。
生态环境：超山风景区是项目最核心的自然资源优势，适合追求生态环境和低密居住体验的高净值人群。
产品稀缺性：容积率零点九的纯低密地块在杭州主城区范围内已极为稀缺，具备一定的收藏属性。
配套成熟度：板块以生态文旅定位为主，生活配套的成熟度远低于临平主城区，日常购物、教育、医疗等需求主要依赖临平主城。
价格门槛：总价约八百万至两千万元，属于杭州高端改善置业的门槛，适合预算充裕、追求低密山居生活的高净值家庭。
再没有一座城，如杭州一般与山水有如此紧密的关联。群山为骨，西湖为脉，吸引无数文人墨客驻留吟咏，从古至今鼎成杭州高端物业绕不开的价值标尺。以西湖为原点向东而去，亦有一座山以城命名，作为临平城的起源地，承载着一代又一代临平人的记忆，吸引着苏东坡、陆游、道潜等名人雅士，为其作诗吟颂，它便是临平山。
自1998开始，理想四维地产开启了临平的精致、优雅人居时代，此后缘分还在延续：2020年TOP级年度城市惊喜之作“臻品府”面市，凭借强大的品牌力、严苛的择址观、高端的产品系赢得市场与客户的青睐。
2024，时值理想深耕临平26载之际，理想觅得临平山下贵脉净土，定名“理想·山和院”。作为首个“山系”纯低密之作，以崭新的产品营造和宋韵生活理念，在山的浸润中，展开一场临平高端人居的感召之旅。
公元7000多年前，临平连同杭州都是一片汪洋，临平山浸泡在浅海之中，形成小岛。随着海退陆进、泥沙淤积，临平先有湖（东湖），后有山（临平山），再有城。临平山畔，上塘河为脉，作为古时水路官道的必经之地，带动了临平经济文化的蓬勃发展。
明·袁宏道曾有诗云：“六朝以上人，不闻西湖好。”六朝以上，临平湖zui为闻名，临平山亦因此得名。古往今来，在每个临平人的眼中，临平山有如“母亲”一般，孕育了城市文化的根脉；无论时代如何更迭，都是临平不变的城市中芯，也是跨越千年的“精神地标”。
理想·山和院背倚临平山南，它是整个临平城温柔的腹地，也是老城气脉的原点，市井烟火从这里铺陈开去，万家灯火亮起，凝结成生活的热望。
以山为原点，约3公里半径荟萃资源的天时与地利。三路一环交通，快速贯穿一城东西；商业旗舰银泰城和自带的约800方净菜超市、约3000方商业中心，为墅居生活提供便利。当之无愧的“都会山水第一居所”，进山出山，隐世与繁华之间，不过一盏茶的距离。
从古至今，依山而居是塔尖人群趋之若鹜的“精神不动产”。被称为“全球富豪心目中梦幻之地”的美国比弗利山庄，让无数美国明星、政要一掷千金置下豪邸。中国半山豪宅的起源地——香港太平山，吸引的皆是文学家金庸、首富李嘉诚等精英大亨。纵观世界鼎级别墅，永远脱不开“山”的印记。
跨越千年的时间之桥，对于当下的临平来说，临平山已成为“中央公园、城市绿肺”，美好人居栖养地，临平人新的精神家园。作为临平老城区有机更新项目中的“一山”，致力于打造成城市绿心的临平山公园，已成为临平新晋打卡地。
临平山南，理想·山和院197席纯粹山居限量版低密作品，敬献临平时代人物。居于此，往来非等闲，上下皆人物。汇聚一城名望圈层，彰显身份，于无形中收获更宝贵的人脉与资源，创造更多强强联合的契机。与此同时，约12公里“醉美绿道”是你的晨跑绿径，别人需要跋涉抵达的景点，就是你家门口的风景。
翻阅理想四维地产26载临平人居匠筑史，从碧天家园到康城一品，再到2020年TOP级年度城市惊喜之作“臻品府”，理想凭借强大的品牌力、严苛的择址观、高端的产品系，不断拿出震撼市场的人居著作。如今，带着对临平高净值人群深层需求的解读，突破“造墅”想象力，打造首部“山系”纯低密作品，展开一场高端墅居的感召之旅。
特邀GOA大象设计（150+项目获国内外专业建筑类奖项逾300次）、绿城景观双大师，集萃新中式匠筑造诣之大成，结合地脉属性，打造容积率仅1.1的纯低密院墅，造极宋风美学。
立面巧用精致的现代金属搭配浅色系石材，简约纯粹宋韵美学的创新演绎结合高技法细节呈现，见证理想·山和院在新时代宋韵审美下的颜值力迭新。
景观以赵佶《溪山秋色图》为蓝本，打造的近30m宽中轴景观，以开门见山之姿，将生活场景与山更紧密的联系起来。
更难得的是，在户型格局的设计和空间尺度的营造上，建筑面积约215-357㎡高技派三阶院墅，做了很多超越同类叠墅产品的创新之举：仅1.1容积率的纯低密产品，圈层纯粹，更保护了居住的私密性；上下叠户户有天地，大院和星空露台做成标配；私梯入户，尊崇便捷；排屋层高最高约3.5米，叠墅层高最高约3.6米，“以人为本”更奢阔的尺度，大大提升居住舒适性。同时，最高约5.9米地下空间，百变功能打造，满足全家人的生活志趣。户型全套房设计，保证家人的隐私及生活空间。
理想生活的心得，到达一定高度后，才能有所得。这一次，理想地产破译了“当代山居生活”的密码：都市人总是梦想遁入山林，又不舍现代文明的繁华。兼容通达的理想·山和院，满足了每一个“既要又要”。它从文脉中走来，又成为超越时代的存在。
在这里，临平山的宏伟轮廓、鸟鸣声和溪流声，让你忘记日常的琐碎，“从感官、情感和居住体验上回归灵魂深处”。但可能一杯咖啡还没凉，你就已出山，切换到都市的缤纷中去……
本信息于2026年7月3日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电线（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。
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